贷款买房五大注意事项-第2页

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2018-2-21 14:11:17

贷款买房时，银行会对借贷人的还款能力有一个硬性考核，所以要求申请人提供收入证明和银行流水，用来证明其还款能力。

三、收入不够就无法贷款

都知道银行要求个人收入要达到月供的两倍以上，但是不是月收入达不到标准就没办法贷款了？也不是，出现这种情况有两种办法，一是提高首付比例，减少贷款额度。这样既证明了自己的资金实力，也减少了月供金额，减低了银行评估的贷款风险；二是增加共同借贷人，两个还款人有可能加大银行房贷的几率。

四、没有收入证明就不能贷款

现在社会上有很多自由职业者，他们并不是正常的上班族，没有工作单位，收入情况没有人能够证明，那么他们能不能贷款呢？当然可以，这类人不能提供收入证明，但可以提供银行流水啊，除此之外，如果是创业还可以提供营业执照、税务登记证、完税证明等，只要能够向银行证明自己的能力合格，银行也会通过审批的。但随着房贷利率政策持续收紧，一些热点城市银行对借贷人的审查变得很严苛，这类人群申请房贷的难度可能大于正常上班族。

五、社保、公积金没用

一般而言，收入证明会是银行评估个人还贷能力的重要依据，除此之外，稳定的社保、公积金缴存也是一个人最好的工作证明。所以很多时候，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

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