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这十类房产不能用做抵押贷款 你中招了吗

摘要房屋抵押贷款,而想要利用此类贷款的话,你要先看看你家的房子是否符合资质,并不是所有的房子都适合用来做房屋抵押的。

很多人买都会采取的是利用贷款来买房,而且通常贷款也会利用很多的方式来达成,比如商业贷款,住房公积金等,而其中有一种是房屋抵押贷款,而想要利用此类贷款的话,你要先看看你家的房子是否符合资质,并不是所有的房子都适合用来做房屋抵押的。

一、公益用途房屋

根据中国《担保法》有规定,学校、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

二、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权,银行也不会接受抵押贷款。

三、未结清贷款的房子

已经办过一次抵押贷款的房屋不能再次抵押,在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的权利,法律上是不允许两家银行拥有同一套房产的他项权,因此答案也是否定的。

四、房龄太久且面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的,大多限制在房龄和面积上,一般房龄在20年以上,50平方以下的二手房,许多银行是不会给与贷款的。

五、未满五年的经济适用房

未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,银行更不会取得该房的他项权,不能办理抵押贷款。

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