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买房申请贷款被拒 最常见的三个“拦路虎”

摘要对于很多经济能力较差的购房者来说,买房申请贷款已经成为必备选项。但是想顺利申请贷款也不是一件简单的事情。那么究竟哪些问题容易导致购房者申请贷款被拒绝?

对于很多经济能力较差的购者来说,买房申请贷款已经成为必备选项。但是想顺利申请贷款也不是一件简单的事情。那么究竟哪些问题容易导致购房者申请贷款被拒绝?

一、人不符合标准

年龄问题:通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大,身体健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高,所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。

收入问题:在申请贷款时,银行会要求提供收入证明和流水账单,通常收入与房贷月供有一定的比例要求。如果购房人的收入不满足银行比例要求,那么就会被银行拒绝。

征信问题:银行在借款人申请贷款之后,就会对借款人的个人征信记录开始审查,如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是:贷款逾期、为他人担保,以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行也没办法。

还款能力:除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,如果购房者的负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。

二、房不符合标准

房产数量:2017年以来,全国已经有50多个城市出台了限购限贷政策,购房者名下的房产数量已经成为银行必查项目,如果购房者不符合规定,则不能申请贷款。这里需要提醒购房者的是,房产数量一般以家庭为单位进行计算。

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