买房申请贷款被拒最常见的三个“拦路虎”

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2018-2-26 15:46:42

对于很多经济能力较差的购房者来说，买房申请贷款已经成为必备选项。但是想顺利申请贷款也不是一件简单的事情。那么究竟哪些问题容易导致购房者申请贷款被拒绝？

一、人不符合标准

年龄问题：通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大，身体健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高，所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。

收入问题：在申请贷款时，银行会要求提供收入证明和流水账单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求。如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么就会被银行拒绝。

征信问题：银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是：贷款逾期、为他人担保，以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行也没办法。

还款能力：除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，如果购房者的负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

二、房不符合标准

房产数量：2017年以来，全国已经有50多个城市出台了限购限贷政策，购房者名下的房产数量已经成为银行必查项目，如果购房者不符合规定，则不能申请贷款。这里需要提醒购房者的是，房产数量一般以家庭为单位进行计算。

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