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贷款买房五大注意事项

摘要贷款买房时,银行会对借贷人的还款能力有一个硬性考核,所以要求申请人提供收入证明和银行流水,用来证明其还款能力。

贷款买房时,银行会对借贷人的还款能力有一个硬性考核,所以要求申请人提供收入证明和银行流水,用来证明其还款能力。所以,很多很多人在开收入证明时,认为把收入写的越高越好,但这是一个误区,凭空乱填有时还会带来适得其反的效果。

一、收入填的越高越好

借贷人的收入会直接影响房贷的额度,一般银行对贷款人的月收入要求为房贷月供的两倍。所以不少购房者在填写收入证明时会虚高,甚至凭空乱填,但要知道银行还会对这些收入证明进行审核的,如果证明与行业工资水平不符,很容易被银行判定为作假,进而影响贷款审批。还有一种情况,如果借贷人曾经多次提交过收入证明,那么一定要保证一些基本信息一致,因为这些都会出现在记录报告上。所以,收入证明一定要建立在事实的基础上,适当填写,如果查明是虚假信息,轻则拒贷,重则承担法律责任。

二、证明越详细越好

相对上面凭空乱写的行为,有些人不左即右,完全按照真实情况填写,填的很详细甚至直接把收入不高的缺陷表露无疑,这些也会影响到贷款的审核。收入证明名不是事无巨细就最好,只要重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可,如姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址,联系电话,单位负责人的签字及加盖公章。

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