记者日前调研发现,广州、南京、苏州等地房贷利率下降幅度明显,其中苏州更是出现利率0上浮情况。放贷周期方面,各地银行放款审核情况较为乐观,甚至有银行表示手续齐全,当天就能放款。
购买理财产品可以降低房贷利率、申请贷款赠送法律咨询服务……继“降息潮”之后,部分银行又展开“花式”揽客活动。
记者日前调研发现,广州、南京、苏州等地房贷利率下降幅度明显,其中苏州更是出现利率0上浮情况。放贷周期方面,各地银行放款审核情况较为乐观,甚至有银行表示手续齐全,当天就能放款。
此外,部分银行在审慎基础上调整贷款审核要求,适当简化了对首付来源、社保、流水等情况的审查。
广州地区“花式”降息
记者在调研中了解到,目前广州地区各国有行首套房商贷利率均保持在5.4%左右,在上月下调后基本保持稳定,但还有不少股份行、城商行上演“花式”降息策略。
广州市某股份行个贷经理张华(化名)表示:“首套房贷款利率近期刚调整过,目前是5.35%。但如果升级为贵宾客户,贷款利率可再降5个基点;升级为私行客户,就可以尝试申请5.25%的最低利率。”
记者了解到,该行的贵宾客户标准为年日均存款金额达50万元,而要成为私行客户则需在申请贷款当月日均资产达到600万元。“银行更倾向于把贷款提供给资信状况较好的客户。因此对资金流稳定、资产质量较好的客户,会给予更多利率优惠。”张华表示。
广州另一家股份行业务人员透露:“首套房贷款目前利率是5.3%,二套房贷款利率5.6%。但如果能新进100万元资金购买该行理财或存款等产品,就可申请贷款利率下降10-20个基点的优惠。”
除内资银行外,外资银行的“降息”力度也很大。
多家广州地区外资银行信贷顾问表示,首套房贷款利率甚至可低至4.8%,二套房贷款利率最低可达5.2%。但有外资银行表示,可申请最低贷款利率的房源仅限位于部分优质地段且房龄20年以内房产。
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