梅州：“商转公”贷款办理流程

“商转公”贷款是指缴存职工在本市行政区域内购买自住住房时办理纯住房商业性贷款且尚未结清原商业贷款,如符合住房公积金贷款条件，并取得原商贷银行同意的前提下，可以申请公积金贷款偿还部分或者全部原商贷。

“商转公贷款”分为纯商业贷款转为纯住房公积金贷款和纯商业贷款转为商业和住房公积金组合贷款。住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。

“商转公”贷款办理流程

 (一)纯商业贷款转为纯公积金贷款(商转纯公贷款)

1、申请人向原商贷银行提出提前全部偿还住房按揭贷 款本息申请，并取得银行同意；

2、在受委托银行办理商转纯公贷款的，申请人需在原 商业银行网点提交材料；

3、受委托银行将符合贷款条件且材料齐全的申请信息 录入市公积金中心系统并提交；

4、市公积金中心对申请材料进行审核，符合贷款条件 且材料齐全的，应当在受理职工商转公贷款申请之日起3个 工作日内作出决定。给予商转公贷款的，市公积金中心将审 批通过；不予商转公贷款的，市公积金中心将退回受委托银 行并告知申请人不予商转公贷款的原因；

5、审批通过的，由受委托银行通知申请人到银行签订 合同；

6、受委托银行将相关材料送至市公积金中心，市公积金中心将贷款款项放款至受托银行内部过渡账户，受委托银行当天进行商业贷款款项扣款结清。

 (二)纯商业贷款转为商业和住房公积金组合贷款(商 转组合贷款)

1、申请人向受委托银行提出办理商转组合贷款申请， 受委托银行同意提前(部分)偿还住房按揭贷款本金申请(部 分提前还款金额最终以市公积金中心审核为准);

2、受委托银行根据商贷剩余本金余额、申请人(包括 共同申请人)公积金可贷额度及公积金贷款其他规定，核算 公积金贷款金额(注：在办理商转组合贷款期间不能结清剩 余商贷金额)。

3、受委托银行将符合贷款条件且材料齐全的申请信息 录入市公积金中心系统并提交；

4、市公积金中心对申请材料进行审核，符合贷款条件 且材料齐全的应当在受理职工商转公贷款申请之日起3个工 作日内作出决定。给予商转公贷款的，市公积金中心将审批 通过；不予商转公贷款的，市公积金中心将退回受委托银行 并告知申请人不予商转公贷款的原因；

5、审批通过的，受委托银行通知申请人到银行签订合 同；

6、受委托银行将相关材料送至市公积金中心，市公积金中心将贷款款项放款至受托银行内部过渡账户，受委托银行当天进行商业贷款款项扣款结清。

来源：梅州市住房公积金管理中心