原商贷借款人已离异，经法院调解、判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下或房屋产权权属仍为双方共同共有的，原商贷借款人或其配偶都不得办理商转公（直转）贷款。
据悉，《石嘴山市住房公积金管理中心商业住房贷款（直转）住房公积金贷款实施细则(试行)》自2023年9月1日起施行。
存在以下情形，公积金中心有权作出不予贷款的决定：
1、原商贷所购房产存在被查封、已设立居住权、重复抵押等影响抵押权实现的情形。
2、原商贷借款人已离异，经法院调解、判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下或房屋产权权属仍为双方共同共有的，原商贷借款人或其配偶都不得办理商转公（直转）贷款，
3、个人住房组合贷款不得办理商转公（直转）贷款。
4、经公积金中心审查，认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
来源：石嘴山市住房公积金管理中心
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