亳州：调整住房公积金商品房贷款额度和首付比例

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2023-4-13 9:13:12

购买新建商品住房，首次申请住房公积金贷款首付比例最低为20%，第二次申请住房公积金贷款最低首付比例由50%降至30%；申请公积金贷款购买二手房的最低首付比例由50%降至40%。

据悉，亳州市住房公积金管理中心实施五项公积金政策，助力全市房地产行业发展，此次政策调整有效期至2023年12月31日，实施范围为亳州市中心城区，三县可参照执行。

一、突破部分缴存、贷款限制：凡非公企业职工参加社会保险、新增缴存住房公积金满6个月，且使用住房公积金贷款购房的，由受益财政给予非公企业，按新增缴存购房职工当年存缴月数每人100元/月一次性补贴；同时取消灵活就业人员申请公积金贷款需提供一年以上就业证明的缴存限制。

二、优化提取公积金政策：缴存公积金职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款，若终止房屋交易则需将提取的住房公积金退回本人住房公积金账户。

三、升额度降首付：单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至55万元。购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。

四、下调二手房首付：申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例由50%调整为40%。

五、二手房交易“带押过户”：在二手房交易中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，买方也需要使用贷款购房的情况，无需提前还款，办理不动产权转移和抵押权变更手续后，买卖双方可选择二手房“带押过户”模式，从而加快交易流程，降低二手房交易资金和时间成本。

来源：亳州市住房公积金管理中心

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