贷款首页 > 二手房贷 > 正文

深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务

0评论

0阅读

2022-9-2 10:26:17

深圳坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易模式，解决了交易双方及债权人关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，缩短交易周期，降低交易成本，具体而言，主要有两大优势。

记者从深圳市坪山区司法局获悉，深圳坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。

深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务

来源：深圳坪山公证处

与目前二手房交易中普遍采用的“先赎楼再过户”的模式不同，“公证提存+免赎楼带押过户”模式，免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用，按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一。

这是否会给连续多个月成交仅2000套的深圳楼市带来“暖意”？

深圳首例 “带押过户”落地

传统模式下的二手房交易过户流程较为繁琐，卖方借款或买方垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押这些流程缺一不可，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。整个周期少则十天半个月，多则一个月以上，这也成为二手房在市场流通的“最大绊脚石”。

“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易模式，解决了交易双方及债权人关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，缩短交易周期，降低交易成本，具体而言，主要有两大优势。

一是大幅提升交易安全。以公证提存服务为基础，在交易未完成之前，所有资金均由公证处提存专用账户监管，确保资金安全；资金先进入公证处监管账户再办理过户手续，确保业主房产过户后可以收到购房款；在房产过户后公证处再支付资金给业主，确保买家付钱后可以顺利拿到房产；交易双方、债权人、公证处共同签署监管协议，由公证处直接支付资金给债权人，保障在抵押权注销后债权可以获得清偿。

1 2 3 下一页末页共3页

<上一篇 9月10日起盘锦市调整住房公积金二手房贷款申请发放方式

下一篇> 青岛市对现行房地产相关政策进行适度调整优化