业内分析人士表示,延期还房贷,本质上是把当前的还贷资金压力转移到未来,并不是“不还款”或“少还款”,借款人需根据自己实际情况决定是否延期还款。
日前,记者在调研中了解到,目前已有广州、深圳、北京、上海、重庆、郑州、青岛等多个地区的多家银行推出房贷延期还款纾困措施。由于各家银行细分政策有所不同,贷款人需根据实际需要协商办理。
多家银行落实房贷延期还款
据了解,纾困人群主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、因疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。
房贷延长期限为3个月至36个月不等,多数银行延期时间集中在一年以内,也有部分银行并未明确最长宽限时间,需要客户根据实际情况与银行协商。
记者了解到,兴业银行深圳分行的延期时间相对较长,该行某网点贷款经理表示:“延长期限要根据实际受疫情影响程度、贷款金额、客户还贷能力等多个因素来看,针对疫情封控严重区域,按揭贷款最长可延期18个月;️受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期36个月,具体期限要以最终审批为准。”
为方便贷款人办理房贷延期业务,多家银行采取线上申请、审批的流程。建设银行重庆地区某信贷经理表示:“由于部分客户不方便到网点办理,我们支持优先使用微信、邮件或其他电子化方式申请办理,待客户可正常出行后补签协议即可。”
房贷延期证明材料方面,多家银行也做了简化处理,并且多数可根据实际情况灵活变通。记者归纳了从多家银行了解到的信息,审批材料主要包括:贷款人身份证;相关申请表;被封控、隔离、居家的相关证明;收入下降相关证明,可提供工资收入流水或单位出具证明等;参加防疫工作的人员需提供疫情防控的工作证明等;部分银行还需签订延期还款补充协议。
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