咸宁市住房公积金贷款管理办法-第5页

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2022-7-28 11:57:19

为了加强个人住房公积金贷款管理，支持住房公积金缴存职工家庭解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

购买存量房（二手房）贷款期限不超过其国有建设用地使用权有效剩余年限。

第十一条　住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行和住建部公布的个人住房公积金贷款利率执行。第二套（次）住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。贷款期限为一年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。

借款人提前归还贷款本息的，利率按还款日适用利率执行。借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。

第四章贷款程序

第十二条　住房公积金贷款程序：

（一）贷款申请：借款人向住房公积金中心提交《个人住房公积金贷款申请表》等贷款所需材料。

（二）贷款受理：住房公积金中心核实借款申请人提供的材料原件。住房公积金中心自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。需核查事项，自受理申请之日起10个工作日内告知结果。申请人对公积金中心审核意见有异议的，可申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。

（三）签订合同：准予贷款的，经住房公积金中心审核后，申请人及配偶（共同借款人）、抵押人或质押人持有效居民身份证明原件与住房公积金中心签订《借款合同》、《抵押合同》或《质押合同》。

（四）贷款担保：贷款担保方式、条件及抵押登记等按本办法第六章规定执行。