咸宁市住房公积金贷款管理办法-第4页

0评论

0阅读

2022-7-28 11:57:19

为了加强个人住房公积金贷款管理，支持住房公积金缴存职工家庭解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

（三）贷款额度不高于抵押房产评估价值的80%；不高于质押的住房公积金总额。

(四) 同一套住房办理先提取后贷款的，已提取的住房公积金额度加贷款额度之和，不高于购房合同总价款的80%。

（五）不高于按借款人及配偶公积金月缴存基数50%的还款能力综合计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=[借款人月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)+配偶月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)]。

第九条在本市缴存住房公积金并获取“楚才卡”A卡、B卡的高层次人才，自缴存住房公积金次月起购买首套住房即可申请住房公积金贷款，贷款额度分别按现行最高贷款额度的3倍、2倍执行，但不得高于购房合同总价款的80%。对通过“大学生引进计划”招引的人才，继续按照《“大学生引进计划”住房公积金贷款实施办法》执行，其购买自住住房申请公积金贷款按现行最高贷款额度的1.5倍执行，但不得高于购房合同总价款的80%；对政策范围内生育二孩或三孩且正常缴存住房公积金的职工家庭，在本市内首次购买自住住房或购买家庭第二套改善性住房的，申请住房公积金贷款，其额度按现行最高贷款额度的1.5倍执行，但不得高于购房合同总价款的80%。职工生育二孩或三孩后申请第二次住房公积金贷款时执行放款日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，不再执行上浮10%的规定；

第十条　最长贷款期限为30年，且贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄，住房公积金管理机构可根据借款人经济收入状况，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年。