咸宁市住房公积金贷款管理办法-第2页

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2022-7-28 11:57:19

为了加强个人住房公积金贷款管理，支持住房公积金缴存职工家庭解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第六条同一套住房只能办理一次住房公积金贷款；同一套住房可办理先提取后贷款，提取、贷款间隔期不得超过三个月，超过期限的不再受理贷款；贷款未结清前不能再申请贷款；贷款质押人、保证人在解除担保前不能申请贷款；直系亲属间房屋买卖、赠与、继承等交易不能申请贷款；停止向第三套（次）及以上缴存职工家庭发放购建房贷款。第三套（次）及以上住房套数、提贷次数的认定按“认提认贷又认房”的原则确定，住房公积金提取次数、贷款次数和房屋套数分别累计两次、两套、两套（次）及以上的，贷款申请不予受理。在房查证明仅有一套住房，且公积金系统记录已使用过公积金一次（贷款或提取）的情况下，可以申请公积金贷款购买住房。同一套住房，认提、认贷、认房不重复认定。

（一）“认提认贷”指查询公积金提取、贷款次数（自2010年5月10日新的公积金业务管理系统运行之日算起）。

1.贷款、提取次数仅限于购建房贷款、提取次数。住房大修及装修贷款、提取次数、家庭代际互助贷款一次或家庭代际互助提取一次不纳入次数认定（未成年子女纳入认定）；同一套住房在规定的提取总额内分次提取个人公积金余额认定为一次；同一套住房先提取后贷款认定为一次。

2.已婚的，婚前男女各自单方已申请办理购建住房贷款或提取次数纳入认定。婚前男女各方所购住房面积均在90㎡以下的，婚后购建改善型自住住房，可减免认定婚前贷款或提取次数一次。