为了加强个人住房公积金贷款管理,支持住房公积金缴存职工家庭解决自住住房问题,根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律法规,结合本市实际,制定本办法。
(三)申请办理资料:
1.《个人住房公积金贷款申请表》。
2.主借款人用于偿还贷款的银行卡(或存折)账号。
第六章 贷款担保
第十四条 借款人申请住房公积金贷款的,应当提供经公积金中心认可的担保。担保方式有以下二种:
(一)住房抵押担保。借款人只能用申请贷款的所购自住住房抵押。
在住房抵押期间,抵押人不得将设定抵押权的房屋拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押,抵押权人有保全抵押房屋的权利。在住房抵押期间,借款人(共同借款人)的住房公积金只能用于偿还贷款本息。
(二)公积金质押担保。经本市行政区域内缴存职工同意,可用其公积金余额为借款人作质押担保。
第十五条 期房抵押贷款限于与住房公积金中心签订了《个人住房公积金贷款业务合作协议书》的房屋开发项目。办理期房抵押的,售房单位提供阶段性担保,在协议期限内办理好具有抵押权的《不动产登记证明》并交住房公积金中心收押后,解除阶段性担保。
第十六条 房产抵押登记:
(一)用期房抵押的,申请人持与住房公积金中心签订的《借款合同》和《抵押合同》,由售房单位配合到不动产抵押登记部门办理预抵押手续,《不动产登记证明》(预告抵押登记)由住房公积金管理机构收押。
(二)用现房(二手房)抵押的,申请人持与住房公积金中心签订的《借款合同》和《抵押合同》到不动产抵押登记部门办理抵押手续,《不动产登记证明》由住房公积金中心收押。
第十七条 抵押权自登记之日起设立,至借款人贷款本息全部还清时解除。抵押合同终止后,住房公积金中心经办人员或抵押人持不动产登记证明、不动产权证,到抵押登记部门办理解除抵押。
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