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咸宁市住房公积金贷款管理办法-第8页

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2022-7-28 11:57:19

为了加强个人住房公积金贷款管理，支持住房公积金缴存职工家庭解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第十八条质押担保和解除。质押人持有效居民身份证明原件和借款人一起在住房公积金中心签订《质押合同》。借款人贷款本息全部结清后自动解除质押。

贷款期间，借款人能够正常履行还款义务，申请变更质押人，需经其他质押人同意变更，且变更后质押的公积金余额不低于剩余贷款本金，经住房公积金中心审核同意，可办理变更手续。

第十九条担保方式的变更。在贷款期间，经住房公积金中心同意，质押担保可变更为抵押担保。抵押物灭失，借款人应主动申请变更抵押物，因抵押物灭失而得到的赔偿金、补偿金应当作为抵押财产优先偿还住房贷款。

第七章贷款偿还

第二十条　借款人应按借款合同约定的还款方式，按月及时足额归还贷款本息。

贷款期限在一年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，利随本清，期间不得全部或部分提前还款。

第二十一条借款人需在受委托银行开立个人银行结算账户作为还款账户，受委托银行可以从该账户划转资金归还贷款本息。

借款人（共同借款人）可授权住房公积金中心按月划转其住房公积金归还贷款本息。

第二十二条借款人可以全部或部分提前还款。住房公积金贷款提前还款的，自住房公积金贷款发放的次月起即可办理；质押担保贷款，借款人部分提前还款只能选择现金还款方式。

借款人办理全部或部分提前还款时，可以选择现金还款方式、划转住房公积金还款方式、现金还款加划转住房公积金还款组合方式。

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