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贷款或交易过程中哪些房产需要公证

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2016-11-24 14:55:42

贷款或交易过程中哪些房产需要公证？房产公证，这个词在房产交易和抵押类贷款中经常出现，但是并不是所有房产抵押和交易中都需要进行公证。

贷款或交易过程中哪些房产需要公证？房产公证，这个词在房产交易和抵押类贷款中经常出现，但是并不是所有房产抵押和交易中都需要进行公证。在这里，金投贷款网就给大家介绍贷款或交易过程中哪些房产需要公证。

第一、继承的房产。无论是法定继承还是遗嘱继承，房产的所有权都不能够进行直接更改，而需要对继承的房产进行法律上的公证。需要申请人携个人身份证明、房产证、死者身份证明、死亡证明以及单位开具的有关材料证件等到公证部门进行公证。

第二、为处分房产而设立的遗嘱，需要进行公证。若处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

第三、赠予的房产。如果是相互之间赠予房产，被赠予人并不能够直接获得房产。需要审查赠予人与该房产的实际关系，有无被迫情况，赠予行为是否符合法律规定等。审查完毕，办理赠与人的“赠与合同公证书”。

第四、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明，否则不能进行房产交易。

因为房产归属而产生的纠纷问题每天都有发生，所以在日常生活当中处理房产问题需要格外小心，多了解相关的法律知识，才能够不受骗上当。

以上是关于“贷款或交易过程中哪些房产需要公证”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。

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