配偶一方贷款买房一起还贷离婚后怎么办

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2016-11-24 14:44:51

配偶一方贷款买房一起还贷，离婚后怎么办？有朋友问小编，在结婚之前自己的丈夫按揭贷款买了一套商品房，首付是丈夫用个人财产付的，在结婚之后自己与丈夫一起还贷。

配偶一方贷款买房一起还贷，离婚后怎么办？有朋友问小编，在结婚之前自己的丈夫按揭贷款买了一套商品房，首付是丈夫用个人财产付的，在结婚之后自己与丈夫一起还贷，房屋是在丈夫名下，但是现在夫妻双方要离婚，那一起还贷的按揭房应该要怎样分割呢？

简单来看，因为是在婚前购买的，所以是属于个人财产的。同样，按揭贷款也是属于个人债务的。

那么夫妻双方要离婚，一起还贷的按揭房应该怎么办呢？

(1)按揭房是夫妻一方婚前以个人财产购买的，并选择的是按揭贷款，房屋的所有权是登记在个人名下，严格意义上来说，房屋是属于个人财产的。而按揭贷款原则上是个人债务，即便是在婚后，配偶参与了还清贷款这一事实，也不能从本质上改变房屋是个人财产的性质。

(2)房产证登记在夫妻双方一人名下的，在离婚时，剩下没有归还完的债务，为个人债务。但是由于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，是应该予以返还的。

(3)如果是在还清双方共同购买的，但是房产登记在一方名下，那么按揭贷款的债务为双方共同的债务。即便是房产登记在一方名下，另一方也是可以要求自己清偿贷款部分的款项的。

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