贷款

白山住房公积金贷款额度：

购房贷款：市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万，且贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%。

装修贷款：每平方米建筑面积不得超过一千五百元，贷款最高上限为二十五万元。

白山住房公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、具有有效身份证件。

三、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

四、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续、足额、正常缴存住房公积金6个月以上。

五、申请人同意以所购住房作抵押。

六、购买期房的，开发商所售房屋必须取得《商品房销售（预售）许可证》并能作抵押登记。

七、现房、二手房、装修贷款的必须有《房屋所有权证》。

八、未在中心缴交住房公积金的，须提供住房公积金缴存证明。

白山住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

白山住房公积金贷款流程：

一、贷款申请。借款人持本办法第七章所列材料向管理中心提出申请，并如实填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。

二、借款申请人、配偶及保证人须持身份证亲自到场办理签字手续。管理中心工作人员当面就申请人申请资料、证件的种类和份数审验无误，并监督有关人员亲自签字。

三、贷款审批。管理中心贷款信贷员、复核人、审批人对借款人提供的贷款资料审查并对其资信情况进行考察后，签署审批意见。

四、经审批准予贷款的，借款人持《个人住房公积金贷款申请审批表》，到管理中心指定的受委托银行签订借款合同。

五、管理中心向受委托银行出具《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，明确贷款的对象、金额、期限等内容。

六、发放贷款。管理中心依据《个人住房公积金委托贷款发放通知书》、借款人与银行签订的《借款合同》办理划款手续。

七、除装修贷款外，住房公积金贷款资金必须划入售房单位（售房人）在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

八、归还借款。借款人应按月将归还的借款本息存入还款账户，受托银行按月定期扣划，并及时将收回的借款本息转入管理中心在受托银行开设的存款账户，有关单据转管理中心记账。

九、借款人还清借款本息后，借款合同终止，并按照法律规定解除抵押或担保。

白山住房公积金贷款需要什么材料：

一、借款人夫妻及保证人的户口簿、身份证。

二、资信证明。

三、工资收入：按住房公积金缴存工资基数计算；其配偶或担保人没有住房公积金的，按工资卡收入流水计算。

四、结婚证，达到法定婚龄以上的单身职工另需提供所在单位出具的单身证明。

五、担保人应提供书面承诺和资信证明。担保人必须得到配偶同意，方可履行担保责任。单身者须由所在单位出具单身证明。

六、购买现房、期房的：需要提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款证明。

七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、《房屋买卖合同》、原产权证复印件及新房产权证，首付款证明。

八、装修贷款的应提供：房屋产权证明。

九、借款人与担保人签署《住房公积金贷款人承诺书》。

十、管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。

上述材料的有效期为：有法定有效期的，按法定有效期执行，其他材料有效期为3个月。

白山住房公积金贷款年限：

购房贷款期限最长不超过30年、装修贷款最长期限不超过10年。贷款年限不超过国家规定的法定退休年龄之后5年。

白山住房公积金贷款偿还：

一、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，不得中途改变。

二、一年期以内（含一年）的借款，实行到期一次还本付息，不得提前还清；一年期以上借款，在正常还款一年以后可提前一次性偿还全部贷款，不得部分提前偿还。

三、一年期以上的借款，从贷款发生的次月起，借款人按月偿还，由受委托银行按月从借款人的还款账户中扣划。

四、受委托银行按月向管理中心报送相关报表，定期与管理中心核对账目。

五、对发生的逾期贷款，受委托银行应首先向借款人下达催收通知书，借款人接到催收通知书后仍不还款的，通知其保证人履行保证责任，保证人仍不履行责任的，运用法律手段催收。