贷款

徐州公积金贷款额度：

最低首付20%，贷款限额60万元且少于房款的80%。

名下已有一套住房或有公贷记录；住房140平以下且公贷已还清，最高限额为60万元减去首套房公积金贷款额度后剩下的差额写少于房款的40%。

徐州住房公积金贷款利率：

2016年国家公积金贷款利率：5年以下：2.75%、5年以上：3.25%。

徐州住房公积金贷款条件：

1、单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上的职工；

2、购买自住住房；

3、职工个人信用状况良好。

徐州住房公积金贷款流程：

1、职工从徐州住房公积金网站上下载收入证明（www.xzgjj.gov.cn）或到住房公积金中心服务大厅领取收入证明回单位盖章；

2、职工凭单位出具的职工收入证明及相关的贷款申请资料到公积金中心营业网点申请贷款； 

3、职工凭公积金中心审批的贷款审批表到委托贷款银行签订借款合同； 

4、职工凭贷款审批表及相关贷款资料担保公司办理公积金贷款担保手续； 

5、职工凭贷款资料到产权处办理房屋产权抵押手续； 

6、凭抵押手续到担保公司申请放款； 

7、委托贷款银行发放贷款。

徐州住房公积金贷款需要什么材料：

住房公积金贷款（商品房、经适房）材料：

1、商品房买卖合同（原件、复印件2份）； 

2、首付款发票（原件、复印件2份）；

3、商品房预（销）售合同网上登记备案证明（原件、复印件2份）； 

4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证（原件、复印件2份）； 

5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件（原件、复印件2份）； 

6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（原件、复印件2份）； 

7、收入证明（原件3份）；

8、个人信用报告（原件1份）； 

9、公积金中心要求提供的其他材料。

住房公积金贷款（二手房）材料：

1、存量房买卖合同（原件、复印件2份）；

2、未付清全款的提供首付款资金监管凭证（原件、复印件2份）及房屋所有权证、国有土地使用证（原件）；付清全款的，提供交易后的新房屋所有权证、国有土地使用证（原件，复印2份）； 

3、公积金中心认可的房地产评估报告（原件4份）； 

4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证（原件、复印件2份）； 

5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件（原件、复印件2份）； 

6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（原件、复印件2份）； 

7、收入证明（原件3份）；

8、个人信用报告（原件1份）；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

徐州住房公积金贷款年限：

公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购建住房的剩余使用年限。

徐州住房公积金贷款还款：

还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法，由借款人自由选择。借款人应当按借款合同约定的还款期限，提前将应还贷款本息存入“还款账户”，受委托银行每月按时从借款人“还款账户”中扣收，并于当日将扣收的贷款本息分别转入公积金中心设立的住房公积金委托贷款户和结算户。借款人可直接以现金、支票、储蓄卡等方式到受委托银行还款。