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公积金额度计算公式

1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);2、按使用配偶额度。公积金额度计算公式:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);3、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

公积金额度计算公式

公积金额度计算公式:

1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度。公积金额度计算公式:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

如果公积金额度不够贷款怎么解决:

1、申请组合贷款

组合贷款,就是公积金贷款商业贷款的结合。

2、申请商业贷款,用公积金余额冲抵商业贷款

若公积金贷款金额不够,而又急于支付房款,可以先选择商业贷款。一般来说,在提交申请后2周内贷款,只要符合银行的相关条件,通常可以得到预期的金额。商业贷款支付房款后,可以向公积金中心申请提取公积金余额,以偿还每月支付的商业贷款。但这样房贷利息利息会高于纯公积金贷款的利息。如果贷款期限较长,还款压力会相对较大。

3、假使经济状况允许,可以多支付一些首付款

公积金额度不足,在经济条件允许的情况下,多交一些首付款。

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