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扬州公积金贷款

公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下扬州公积金贷款相关信息,具体包括扬州住房公积金贷款额度、扬州住房公积金贷款利率、扬州住房公积金贷款条件、扬州住房公积金贷款流程、扬州住房公积金贷款需要什么材料等内容。

扬州公积金贷款

扬州住房公积金贷款额度:

1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金,最高贷款额度为50万;

2、一人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为30万。

扬州住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率,按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

扬州住房公积金贷款条件:

1、具有有效居留身份,职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上,且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;

2、具有合法有效的《商品房购销合同》契约等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;

3、具有规定的最低比例首付款证明;

4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

5、提供中心认可的担保方式;

6、符合中心规定的其他条件。

扬州住房公积金贷款流程:

1、借款人到中心领取或在扬州市住房公积金网站下载“职工住房公积金贷款申请表”,由本人填写,收入证明栏加盖单位公章。

2、借款人携带相应证明材料到中心提出贷款申请,由中心贷款窗口受理。

3、中心对借款申请人进行资格认定和资信审查,确定贷款的额度、期限等要素。

4、中心自受理申请之日起五个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定,并通知申请人;

5、准予贷款的,窗口工作人员将通知申请人到受托银行办理贷款相关手续。

扬州住房公积金贷款需要什么材料:

购买一手房住房贷款

1、国家建设房产行政部门认可备案的《商品房购销合同》;

2、不低于首付比例的购房发票;

3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿;

4、房地产开发企业保证函。

买二手房贷款

1、买卖契约;

2、交易资金托管协议;

3、解交首付款至监管账户的凭证;

4、原房屋权属证书、土地证;

5、卖方及共有权人身份证;

6、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。

建造、翻建、大修住房贷款:

1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告;

2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡;

3、合法有效的担保材料。

异地购房贷款

分别按购房类条款执行,且负责提供卖方账户,合法有效的担保材料。

置换商业性住房贷款:

1、商品房购销合同、购房发票;二手房买卖契约、契税完税凭证;

2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡;

3、商业性住房贷款的借款合同;

4、银行提供的借款余额清单,加盖银行印章;

5、合法有效的担保材料。

拆迁安置房贷款:

1、拆迁协议;

2、拆迁安置结算清单;

3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡;

4、合法有效的担保材料。

拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿款后计算。

扬州住房公积金贷款期限:

1、最长不得超过30年;

2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;

3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄,还款期限可延长5年。

扬州住房公积金贷款偿还:

等额本息还款方式:

按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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