贷款

辽源住房公积金贷款额度：

个人住房公积金贷款额度最高不超过80万元；

借款人单方缴存住房公积金的最高可贷款40万元。

辽源住房公积金贷款条件：

1、具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；

2、具有本市常驻户口或当地其他有效居留身份证明 ；

3、缴存、提取或启封后重新缴存住房公积金满6个月以上；

4、具有交付所购住房首付资金的能力；

5、可提供符合要求的抵押或担保；

6、征信良好，无债务负担；

7、贷款应当具备的其他条件。

辽源住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

辽源住房公积金贷款流程：

一、贷款的受理与初审

管理中心信贷员根据借款申请人提供的贷款资料，依据本办法和贷款细则的要求受理贷款申请。并告知借款申请人对所提供资料真实合法性承担应有的责任。初审符合贷款条件的，确定贷款额度，填写贷款初审表，签订《借款合同》，借款合同成立，上报审批。不符合条件的应说明原因，及时退回申请；有异议的补充相关资料或调查研究后予以答复。

二、贷款的审核

管理中心信贷科负责人对信贷员报送的相关资料及初审意见进行审核，出具审核意见后上报中心分管主任。对不符合贷款条件的，审核人应注明原因，逐级退回贷款申请和相关资料。对有争议的，应该提报中心分管主任审定，如分管主任难以确认和审定的，提交中心贷款审批小组集体审定。

三、贷款的审批

管理中心分管主任对信贷科审核上报的资料和意见进行确认并出具审批意见。对准予贷款的签批意见；对不予贷款的，应注明原因，告知借款人，并返还贷款申请资料。

整个审批过程自借款申请人受理之日起13个有效工作日内完成（办理产权抵押时间除外）。

四、贷款的发放

对经审核批准的贷款，由住房公积金管理中心凭有效房屋产权抵押凭证和生效的《借款合同》、划款通知书、划款凭证在5个工作日内将贷款资金划入借款人指定账户。

辽源住房公积金贷款需要什么材料：

1、本人及配偶有效工资收入证明和银行征信证明；

2、户口簿和身份证或其他有效的居留本市的身份证明 ；

3、缴存住房公积金的有效凭证；

4、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；

5、购房合同和首付款凭证；

6、本人及产权共有人承诺出具的不按时足额还款由单位代扣缴的委托书；

7、本人承诺不按期足额还款抵押权人以何种方式处置抵押物证明；

8、市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

辽源住房公积金贷款年限：

借款申请人贷款年限为自贷款之日起,按借款人年龄（周岁）至国家法定退休年龄加五年；

贷款年限最短为1年，最长为30。