贷款

黔南住房公积金贷款额度：

购买自住住房最高贷款额度40万元；

新建自住住房最高贷款额度30万元；

翻建自住住房最高贷款额度20万元；

大修自住住房最高贷款额度10万元。

黔南住房公积金贷款条件：

凡本州行政区域内建立住房公积金制度6个月以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金个人账户封存的职工，不能申请住房公积金贷款。

（一）购买位于本州行政区域内用于借款人家庭自住的住房；

（二）已按规定连续缴存住房公积金满6个月以上；

（三）有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及相关部门的批准文件；

（五）有所购买、建造、翻建、大修自住住房费用20%以上的自有资金，并已用于支付所购买、建造、翻建、大修自住住房费用的首付款；（首付款比例具体要求见附表）

（六）同意以所购（建）自住住房或住房公积金管理机构和受委托银行认可的资产进行抵押或质押；

（七）住房公积金管理机构规定的其他条件。

黔南住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

黔南住房公积金贷款流程：

1、职工提供要件材料；

2、州中心办事服务窗口或县（市）管理部审核；

3、受委托银行签订借款担保合同；

4、办理贷款抵押；

5、受委托银行发放贷款。

黔南住房公积金贷款需要什么材料：

1、填妥的并经单位盖章的《黔南州个人住房公积金贷款申请表》；

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄等有效居留证明；

3、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证；未婚、丧偶未再婚的提供户籍所在地婚姻登记机关出具的未婚证明；离婚未再婚的提供离婚证或已生效的民事判决书，以及户籍所在地婚姻登记机关出具的未婚证明）；

4、银行出具的个人信用报告；

5、已支付总价款规定比例的首付款凭证。

不同类型的贷款，还应提供相应的证明材料：

1、购买商品房的，提供借款申请人与房地产开发商签订的经产权管理部门登记备案的购房合同；

2、购买二手住房的，提供产权人为借款人的房屋所有权证、购房合同（协议）、契税完税凭证、销售不动产发票、二手房估价报告、首付款收据、卖方银行帐户；

3、购买经济适用房、集资建造住房等各类保障性住房的，提供借款人与售房单位签订的经产权登记部门登记备案的售房合同（协议）；住建、土地、发改等部门批准建房的文件；

4、购买私人自建房的，提供购房合同、所购住房的不动产发票、契税完税发票、建房人名下的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划认可证》、购房人名下的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、房屋评估报告；

5、职工拆迁安置的商品房，提供借款申请人与房开商签订的经产权管理部门登记备案的《拆迁安置协议》；职工拆迁安置的经济适用房，提供借款申请人与政府或其他批准的拆迁安置机构签订的经产权管理部门登记备案的《拆迁安置协议》；《拆迁安置协议》约定应补付的房屋差价与申请贷款金额的差额部份，提供已付款收据；

6、建造自住住房的，提供所建住房的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、土地性质为出让的土地权属证明或用地批准书、所建住房的估价报告、工程概预算、住宅建筑形象进度达到主体结构封顶或完成项目总投资65%的证明材料；所建住房不能办理抵押的，提供第三方房屋所有权证，同时提供第三方房屋评估报告；

7、翻建、大修自住住房的，提供原房屋的土地权属证明和房产权属证明、县级及县级以上住建部门出具的房屋安全鉴定证明、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》、所建住房估价报告、所翻建（大修）自住住房不能办理抵押的，提供第三方房屋所有权证，同时提供第三方房屋评估报告；

8、个人商转公贷款的，在个人确定具备有能够提前结清银行剩余贷款本金的前提下，提供商业银行住房借款合同、原购房合同、房屋所有权证、银行出具的余额情况表、商业银行贷款历史还款记录。

黔南住房公积金贷款年限：

购买、建造自住住房贷款期限最长不超过30年；翻建、大修自住住房贷款期限最长不超过10年。