贷款

内江住房公积金贷款额度：

双职工家庭最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度为40万元。

内江住房公积金贷款条件：

1、连续六个月以上足额缴存住房公积金且无欠缴、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议；建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（区）及以上规划和建设管理部门的批准文件。

4、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

5、管理中心规定的其他条件。

内江住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

内江住房公积金贷款流程：

一、借款人申请住房公积金贷款需到管理中心或受委托银行提出申请，提供管理中心和受委托银行要求提供的相关资料。

二、管理中心受理借款人申请的，应及时进行贷前调查和审核；受委托银行受理借款人申请的，应严格审查借款人身份、还款能力和个人信用情况，以及购建、大修住房的合法性和真实性，审查后将材料送交管理中心审核。

自管理中心或受委托银行受理贷款申请之日起15个工作日内，管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续；不准予发放贷款的，说明原因并将相关资料退还申请人。

三、经管理中心审核批准的贷款，由受委托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续；管理中心复核同意后，将贷款资金划入受委托银行的委托基金账户；受委托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。

贷款资金应当划入售房单位或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

内江住房公积金贷款需要什么材料：

申请新房公积金贷款准备资料

1.贷款申请书公积金中心统一格式两份

2.夫妻双方身份证复印件复印件两份（核原件）

3.夫妻双方户口薄复印件复印件两份（核原件）

4.婚姻状况证明：

（1）已婚：提供结婚证复印件两份（核原件）

（2）离婚：提供离婚证，财产分割协议复印件两份（核原件）

（3）未婚：未婚声明书公积金中心统一格式两份

5.首付款收据复印件复印件两份（核原件）

6.夫妻双方收入及公积金缴存证明公积金中心统一格式两份

7.A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。

B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书

公积金中心统一格式两份

8.承诺书公积金中心统一格式两份

9．还款银行卡复印件复印件两份

10.保证函（加盖开发公司公章和公司法人印章）原件两份

11.购房合同（需房管局备案）原件两份

12.夫妻双方提供征信报告夫妻各一份

二手房公积金贷款准备资料

贷款前期注意事项：

1.二手房贷款按评估价和房屋建成年限确定贷款金额。

2.房屋年限1年-5年内可按评估价70%确定贷款额。

房屋年限6年-20年可按评估价60%确定贷款额。

房屋年限20年-30年可按评估价50%确定贷款额。

房屋年限30年以上不提供贷款。

3.准备贷款前有不清楚事宜，可先到公积金中心个贷科咨询。

买方需准备资料：

1.贷款申请书公积金中心统一格式两份

2.夫妻双方身份证复印件复印件两份（核原件）

3．夫妻双方户口薄复印件复印件两份（核原件）

4．夫妻双方结婚证复印件复印件两份（核原件）5．夫妻双方收入及公积金缴存证明公积金中心统一格式两份

6．婚姻状况证明：

（1）已婚：提供结婚证复印件两份（核原件）

（2）离婚：提供离婚证，财产分割协议复印件两份（核原件）

（3）未婚：未婚声明书复印件两份（核原件）

7．与卖方签订的房屋买卖契约和购房款首付款收据原件各两份

8.A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。

B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书

公积金中心统一格式两份

9.承诺书公积金中心统一格式两份

10.还款银行卡复印件两份

11.夫妻双方提供人民银行征信报告各一份

卖方需准备资料：

1.夫妻双方身份证复印件复印件两份（核原件）

2.夫妻双方结婚证复印件复印件两份（核原件）

3.所交易的房产证和土地证复印件两份（核原件）

4.收款银行卡复印件两份

5.卖房人如有公证委托人办理，需收公证书原件一份、复印件一份

6.受托人身份证复印件两份