贷款

大连住房公积金贷款额度：

市本级单人45万元，双人70万元；

金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；

普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。

大连住房公积金贷款条件：

1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限；

2.本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内；

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保；

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

大连住房公积金贷款利率：

公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

公积金贷款期限在1年以内的，执行合同利率；公积金贷款期限在1年以外的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率，跨年度计息期按实际天数分段计息。

家庭购买第二套住房，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

逾期还款，按中国人民银行有关规定计收罚息。

借款人提前偿还公积金贷款本息的，利率按借款合同利率执行，已偿还的公积金贷款本息不再调整。

借款合同履行期间展期的，公积金贷款期限自贷款发放日起计算。贷款期限达到新的利率档次时，自展期之日起按新的利率计收利息。

大连住房公积金贷款流程：

商品房贷款：

1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。

2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。

3、抵押登记：借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记材料到房地产管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转交中心保管。

4、放款：中心收到预抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

存量房贷款：

1、受理：借款人申请公积金贷款前，所购买房屋应过户至买受人名下。借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。

2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。

3、抵押登记：借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记材料到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。

4、放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

大连住房公积金贷款需要什么材料：

商品房贷款：

借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿（若子女与父母不在同一户口簿上，须提供出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书）、身份证（应处于有效期内）、婚姻状况证明（借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需提供单身声明；离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书或调解书；丧偶的，需提供单身声明、医学死亡证明或公安机关出具的死亡销户证明或法院出具的宣告死亡判决书或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房地产管理部门如有特殊要求，需按其要求提供有关材料）、经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款发票等材料原件，与贷款审批业务有关的其他必要材料。

子女为已退休的父母申请公积金贷款时，除提供以上材料外，还须提供父母的退休证、加盖银行印章的退休工资流水及有效存折、户口簿原件。

军（警）官的配偶在地方工作且符合公积金贷款条件的，可由配偶与其共同申请公积金贷款，军（警）官需提供所在部队出具的军（警）官身份证明、工资收入证明、住房公积金缴存证明等材料。其中，工资收入证明和住房公积金缴存证明有效期为一个月，结婚证上的军（警）官证号与申请借款时提交的军（警）官证号或身份证号码不相符的，需提供所在部队团级以上部门出具的证明或户籍所在地派出所出具的身份证号码变更证明。

存量房贷款：

借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明、房地产买卖契约或合同、已过户的房屋产权证、房地产评估报告、契税完税发票等材料原件；

大连住房公积金贷款年限：

公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年。若借款人为双人，以其中一个借款人的可贷款期限作为最长贷款期限。

贷款期限与借款人一的年龄之和不得超过规定年龄（男职工65周岁，女职工60周岁）。

贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过40年。房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。