公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!本专题就为大家介绍下巴彦淖尔公积金贷款相关信息,具体包括巴彦淖尔住房公积金贷款额度、巴彦淖尔住房公积金贷款条件、巴彦淖尔住房公积金贷款利率、巴彦淖尔住房公积金贷款流程、巴彦淖尔住房公积金贷款需要什么材料等内容。
巴彦淖尔公积金贷款
巴彦淖尔住房公积金贷款额度:
职工购买首套普通自住住房,期房最高贷款比例由70%提高到80%;二手房最高贷款比例由60%提高到70%。
巴彦淖尔住房公积金贷款条件:
1、单位职工连续、足额缴存住房公积金6个月以上,均可申请住房公积金贷款。
2、职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款时,不得再次申请住房公积金贷款。
3、同一套住房已经在其他金融单位办理过贷款的,不予办理住房公积金贷款。
4、贷款职工同时应具备下列条件:
(1)有相对稳定的职业和收入,信用良好有偿还能力。
(2)在购房时要有合法有效的房屋买卖合同。
5、个体工商户、自由职业者在首次开户半年后可申请住房公积金贷款;其他相关事项同2、3、4条之规定。
6、逾期超过3期以上者不予申请贷款。
7、公积金账户余额一年之内有支取比例超过50%的不予贷款。
巴彦淖尔住房公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率,按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。
巴彦淖尔住房公积金贷款流程:
一、信贷员对上述要件和复印件(要求统一使用A4纸复印)进行审核,资料审核无误后在复印件上加盖与原件相符等字样章。与借款人夫妻双方签订借款合同、借据。借款人担保或抵押手续办理完毕后,信贷员在贷款审批书上签注意见并签名,报管理部复审人员审核。
二、复审人员对信贷员提交的贷款资料进行全面审核,重点对所盖印鉴签字是否齐全、复印件是否清楚、填写是否完整正确、网上录入信息是否准确无误进行审核。审核通过后,复审人员在贷款审批书上签注意见并签名,上报管理部主任审批。
三、管理部主任审核对符合放款条件的,管理部主任在贷款审批书和借款合同上签字盖章,返回复审人员处。
四、复审人员打印划款通知书。对审批通过的的贷款资料打印划款通知书,加盖财务印鉴;在审批书和借款合同加盖管理部信贷专用章,在审批书上加盖审委会专用章并填写。将上述资料连同借款借据转交商业银行办理拨款手续,同时向市中心申请下拨贷款资金。
五、商业银行划拨资金。在资金拨付后,将经商业银行签字盖章后的审批书、借款合同、借据等资料反回复审人员处。复审人员对贷款资料进行整理并分发到财务室、档案室和借款人。
巴彦淖尔住房公积金贷款需要什么材料:
一、期房贷款办理要件
1、贷款申请表;
2、贷款审批书(借款人单位负责人签字并加盖公章);
3、贷款贷前面谈记录;
4、夫妻户口原件、复印件(第一页和本人页);
5、夫妻双方身份证(军官证等有效证件)原件、复印件;
6、结婚证原件、复印件;
7、购房合同原件;
8、购房发票原件、复印件;
9、借款合同;
10、借据;
11、担保合同;
12、委托代扣代缴协议书(借款人单位负责人签章并加盖公章);
13、需要提供的其他要件。
二、二手房贷款办理要件
1、贷款申请表;
2、贷款审批书(借款人单位负责人签字并加盖公章);
3、贷款贷前面谈记录;
4、夫妻户口原件、复印件(第一页和本人页);
5、夫妻双方身份证(军官证等有效证件)原件、复印件;
6、结婚证原件、复印件;
7、变更后的《房屋产权证》原件、复印件;
8、房屋价格评估报告(当地房屋价格评估公司出具);
9、房屋他项权证(当地房屋产权管理部门出具);
10、完税发票、销售不动产统一发票原件、复印件;
11、借款合同;
12、借据;
13、委托代扣代缴协议书(借款人单位负责人签字并加盖公章);
14、需要提供的其他要件。
三、建造、翻建自住住房办理要件
1、贷款申请表;
2、贷款审批书(借款人单位负责人签字并加盖公章);
3、贷款贷前面谈记录;
4、夫妻户口原件、复印件(第一页和本人页);
5、夫妻双方身份证(军官证等有效证件)原件、复印件;
6、结婚证原件、复印件;
7、规划审批书原件、复印件(当地规划部门出具时间不超过一年);
8、土地使用证(当地国土资源管理部门);
9、房产证(时间不超过一年);
10、房屋价格评估报告(当地房屋价格评估公司出具);
11、房屋他项权证(当地房屋产权管理部门出具);
12、借款合同;
13、借据;
14、委托代扣代缴协议书(借款人单位负责人签字并加盖公章);
15、需要提供的其他要件。
四、如有以下情况的还需提供的要件
1、单身的,需提供单身证明(当地民政部门出具3个月内),以及户口本原件、复印件。
2、离婚、死亡的,需提供离婚证明或死亡证明原件、复印件,以及当地民政部门出具的单身证明(3个月内)。
3、采用担保人担保的,需提供担保人身份证原件、复印件和公积金缴交证明。
4、个体工商户(自由职业者)需要提供营业执照原件或工资证明。
5、以单位缴存公积金的需开收入证明的:近二个月工资表复印件加盖财务章。
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