贷款

渭南住房公积金贷款额度：

贷款额度不超过所购（建）房屋价格（或抵押物价值）的80%，最多不超过50万元。

渭南住房公积金贷款条件：

1、个人住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人；

2、缴存人在申请贷款前，应已连续足额缴存住房公积金六个月以上，并在申请贷款时正常缴存住房公积金。

3、借款申请人申请贷款应符合下列条件：

（1）具有合法有效的身份证明；

（2）具有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力；

（3）提供管理中心认可的担保方式；

（4）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，并支付不低于规定比例的自筹资金； 

（5）借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款；

（6）管委会规定的其他条件。

渭南住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

渭南住房公积金贷款流程：

1、提交申请；

2、管理部（办事处）受理；

3、贷款审查；

4、银行签订合同；

5、贷款担保；

6、审贷会复审；

7、贷款发放；

8、贷款偿还。

渭南住房公积金贷款需要什么材料：

一、个人资料

1、借款人及配偶身份证（士官证）、户口簿及其复印件；

2、借款人婚姻证明及其复印件；

3、购房预付款凭证及其复印件；

4、合法的购（建）房合同原件；

5、借款人及配偶个人征信报告查询授权书；

6、借款人及配偶的月收入证明。

二、购房资料

1、在建期房：在建期房楼盘已在中心备案登记。

2、现房：房产证（发证日期在12个月内）。

3、二手房：房产证（发证日期在12个月内）；契税完税单；房屋产权产籍管理机关认可的评估机构出具的房屋评估报告。

三、担保资料

1、抵押：以现房房产作抵押的，提供《房屋他向权利证书》；以所购期房房产作抵押的，提供《在建工程抵押登记证明》，并附加房屋建造单位阶段性保证担保。

2、质押：提供国债券种及金额，银行存单及金额等。

3、保证：提供保证人《住房公积金联保承诺书》及保证人身份证。

渭南住房公积金贷款期限：

贷款期限延长至退休后5年，最长不超过30年。

渭南住房公积金贷款偿还：

1、住房公积金贷款实行按月等额本息还款方式。

2、还款满一年后可申请提前还款，提前一次性结清贷款本息或部分提前还款。部分提前还款只有三次，每次部分提前还款金额不低于1万元。

渭南住房公积金贷款担保：

申请住房公积金贷款，借款人必须提供贷款担保。贷款担保形式有抵押、质押、保证担保三种，借款人可选择下列形式其中之一：

1、抵押：以现房房产作抵押的，提供《房屋他项权利证书》；以所购期房房产作抵押的，提供《在建工程抵押登记证明》，并附加房屋建造单位阶段性保证担保；

2、质押：提供国债券种及金额，银行存单及金额等；

3、保证：提供保证人《住房公积金联保承诺书》及保证人身份证。