贷款

金投贷款网（http://loan.cngold.org/）01月18日讯，娄底住房公积金贷款额度：

1、贷款最高额度40万元，最长期限30年（原则上不得超过退休年龄）；

2、贷款额度以购房总额、偿还能力（参考工资收入证明和住房公积金缴存基数）、担保价值及信用状况等因素综合确定；

3、住房公积金提取和借款之和原则上不能超过购房总房价款；

4、商业按揭转住房公积金贷款,转贷额度不得超出转贷时的银行贷款余额，同时不得超出娄底住房公积金贷款最高限额。

娄底住房公积金贷款条件：

1、单位和个人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且当前缴存正常；

2、缴存职工家庭成员三年内（签订购房网签合同或《建设工程施工许可证》批准之月起或过户后的新房产证日期为准）购买、建造、翻建、大修自住住房；

3、借款人夫妻在管理中心没有未还清的贷款或担保；

4、借款人夫妻信誉良好[原则上无连续3期（含）累计6期（含）以上逾期记录]；

5、提供管理中心认可的担保（原则上以所购房做抵押）；

6、借款人夫妻不得申请第三次贷款 ；

7、首付款：购90m2（含）以下的，不得少于总房价款的20%，90m2以上的不得少于总房价款的30%；

8、申请异地贷款职工户籍或工作地在娄底行政区域。

娄底住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

娄底住房公积金贷款流程：

1、申请人携带相关资料申请；

2、查询申请人及配偶信用状况、住房公积金缴存情况，对申请人进行谈话笔录；

3、申请人领取借款资料；

4、管理部调查核实购建房情况；

5、抵（质）押评估；

6、审批；

7、办理抵（质）押手续；

8、签订借款合同；

9、订立借据、发放贷款；

10、借款人按合同偿还本息；

11、贷款还清后撤销贷款抵（质）押。

娄底住房公积金贷款需要什么材料：

1、身份资料（原件和复印件）

夫妻双方身份证、户口薄、结婚证；单身职工：身份证及未婚证明（当地婚姻登记处提供，七天内有效）、离婚的还需有离婚证和离婚（或财产分割）协议，或离婚判决书。

2、购房资料（原件和复印件）

（1）购商品房提供网签备案合同及首付款收据；

（2）购二手房提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、契税发票或购房合同（没过户的）。

（3）自建房提供《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》；或国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算；拆迁安置的提供拆迁补偿安置协议。

3、抵押资料（原件和复印件）

（1）期房提供房产测绘部门的房屋分层分户平面图。

（2）现房及商业门面提供房产证、国有土地使用证。

4、信用资料（原件）

借款人夫妻双方个人信用报告；

异地贷款：职工住房公积金近半年缴存流水及贷款情况证明、收入证明、工资发放行的近6个月的工资明细、户籍和工作地的住房套数证明，购房地房地产管理部门提供的无房证明。

5、还款资料（原件和复印件）

借款人本人工资卡或住房公积金卡或委贷行的卡。

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