贷款

上饶住房公积金贷款额度：

个人住房公积金贷款最高额度为50万元。

原借款申请人申请住房公积金贷款额度按其及配偶公积金账户正常缴存余额的20倍计算，20倍计算不足30万元的以30万元确定。

上饶住房公积金贷款条件：

1、具有本市城镇常住户口。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有房管、规划部门批准的文件。

4、购买普通自住住房的（普通自住住房标准以本市房管部门公布的标准为准），支付不低于所购住房全部价款20%的首付款；购买其他类型自住住房的，支付不低于所购住房全部价款30%的首付款；建造、翻建、大修自有住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需费用30%的自筹资金。

5、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

6、市住房公积金管理中心或者贷款银行规定的其他条件。如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

上饶住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期限在一年内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

上饶住房公积金贷款流程：

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

上饶住房公积金贷款需要什么材料：

购买期房个人公积金按揭贷款所需材料：

1、个人住房公积金(组合)贷款申请表；

2、借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；

3、婚姻状况证明；

4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同；

5、已支付总价款规定比例的首付款销售不动产专用税务收据(或税务发票或行政事业收费收据)和相应的银行进帐单；

6、(预)售许可证；

7、管理中心要求提供的其他证明或材料。

购买二手自住住房个人公积金贷款所需材料：

1、个人住房公积金(组合)贷款申请表；

2、借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；

3、婚姻状况证明；

4、房屋买卖居间合同；

5、房屋所有权证、契税完税凭证；

6、二手房估价报告；

7、管理中心要求提供的其他证明或材料。

上饶住房公积金贷款期限：

最长贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。