贷款

承德公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

承德公积金贷款额度：

1、按夫妻双方自申请借款之日起至法定退休年龄内止所缴存住房公积金总额的2倍确定。

2、贷款额度为所购住房应付房款的70%。

3、贷款额度不得超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

承德住房公积金贷款条件：

1、借款人及其所在单位连续缴存住房公积金满一年以上。

2、借款人须有稳定的职业、收入和按期偿还贷款本息的能力。

3、具有本市常住户口或有效居留身份。

4、已付房款30%以上。

5、具有住房公积金管理中心认可的购买自住住房的合同。

6、贷款人规定的其他条件。

承德公积金贷款买房流程：

（一）住房公积金一手房贷款流程：

1、咨询：借款人携带夫妻身份证到营业网点进行咨询，按要求准备相关手续及资料；  

2、申请：借款申请人及配偶到营业网点办理申请住房公积金贷款手续，并提供材料；

3、受理：营业网点工作人员受理借款人申请，审验材料并录入申请人基本信息，贷款申请审批表经借款人签字确认后，将贷款申请提交相关人员审批；

4、合同签订：审批通过后，由管理部签订住房公积金借款合同及借款借据；

5、房产抵押：借款人凭借款合同，到当地房产部门办理抵押登记手续并交管理部收押；

6、贷款发放：借款人凭借款合同到管理部、营业网点办理资金划转手续；

（二）住房公积金二手房贷款流程：

1、咨询：借款人需携带夫妻身份证、拟购买房屋的《房屋所有权证》复印件到营业网点审核申请人贷款资格，核定贷款额度；准予申请贷款的，借款人到房屋评估部门预评估并出具《房屋预评估报告》；

2、申请：借款申请人及配偶到管理部营业网点办理住房公积金贷款手续，并提供材料；

3、受理：营业网点工作人员受理借款人申请，见证交易双方现场签订制式《房地产买卖契约》和《收据》（一式三份），审验材料并录入申请人基本信息，贷款申请审批表经借款人签字确认后，将贷款申请提交相关人员审批； 

4、合同签订：经审批后，由管理部签订住房公积金借款合同及借款借据；

5、交易变更：借款人到房产管理部门办理房屋交易过户手续，办妥买方名下的《房屋所有权证》后，由房屋评估机构出具《房屋评估报告》；

6、房产抵押：借款申请人凭住房公积金借款合同到房产管理部门办理房屋抵押登记手续，将《房屋他项权证》和《房屋所有权证》交管理部收押；

7、贷款发放：借款人凭借款合同到管理部、营业网点办理资金划转手续，将贷款资金划拨到卖方在委托银行开立的储蓄存款账户。

（三）住房公积金置换贷款流程：

1、咨询：借款申请人持夫妻双方身份证、商业银行借款合同，拟置换房屋的《房屋所有权证》复印件到管理部营业网点咨询，审核借款申请人贷款资格，符合条件的借款人按要求准备相关手续及资料；

2、申请：借款申请人及配偶凭银行贷款还款余额明细表，到营业网点办理贷款申请手续，并提供以下材料；

3、受理：营业网点工作人员受理借款人申请，审验材料并录入申请人基本信息，贷款申请审批表经借款人签字确认后，将贷款申请提交相关人员审批；

4、合同签订：营业网点工作人员在贷款审批通过后，通知借款人自筹资金清偿商业银行贷款，借款人凭商业银行贷款结清证明到管理部签订住房公积金借款合同及借款借据；

5、抵押权变更：借款人凭借款合同到房产管理部门办理抵押权人变更手续并交管理部收押；

6、贷款发放：借款人凭借款合同及抵押权证到管理部、营业网点办理资金划转手续，将所贷资金划拨到借款人帐户；

7、因借款人不了解住房公积金贷款政策，提前60天以内结清商业银行住房贷款的，经审查符合住房公积金置换贷款条件的，可以申请办理置换贷款。

（四）组合贷款流程：

当一、二手房公积金贷款额度不能满足借款人需求时，可以申请商业银行的组合贷款，其流程与一（二）手房贷款相同，但须符合下列要求：

1、借款人贷款额度必须由委托银行和中心双方认可；

2、银行组合部分单独签借款合同，但抵押权人为中心；

3、组合贷款年限以中心确定的年限为准，双方贷款须同时发放。

(五)异地贷款流程：

异地贷款种类、流程与本地贷款相同，但须符合下列要求：

1、借款人须持有缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、承办管理部须向缴存城市公积金中心核实缴存证明的真实性，核实无误的予以受理，贷款发放后将回执寄回缴存城市公积金中心；

3、异地贷款个人公积金账号统一录入格式为：“YDDK”加“个人公积金账号后8位”，,不足8位的取全部。

承德公积金贷款需要什么材料：

住房公积金一手房贷款材料：

1、夫妻双方身份证、户口簿；

2、购房合同；

3、购房首付款票据；

4、婚姻状况证明：已婚提供结婚证；离异提供离婚证和离婚协议或法院判决书；未婚、离异后未再婚的，填写《单身婚姻状况声明》；

5、工资收入证明：公积金缴存人不出具工资收入证明，非公积金缴存人有收入的，须出具工资收入证明并加盖单位公章；

6、主借款人为机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，贷款期限需延长至65周岁以内的，须提供任职文件和职称证书。

住房公积金二手房贷款材料：

1、房屋交易双方夫妻身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2、拟购买房屋的《房屋所有权证》及复印件；

3、房屋预评估报告；

4、工资收入证明（同一手房贷款）；

5、主借款人为机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，贷款期限需延长至65周岁以内的，须提供任职文件和职称证书。

住房公积金置换贷款材料：

1、夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2、工资收入证明（同一手房贷款）；

3、拟置换房屋的《房屋所有权证》及复印件；

4、商业银行借款合同；

5、商业银行出具加盖业务章的还款余额明细；

6、主借款人为机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，贷款期限需延长至65周岁以内的，须提供任职文件和职称证书。