哪些银行可以办理房屋抵押贷款?住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,哪些银行可以办理房屋抵押贷款?
哪些银行可以办理房屋抵押贷款?住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,哪些银行可以办理房屋抵押贷款?》推荐阅读:30万贷款20年每月还多少
哪些银行可以办理房屋抵押贷款?
据了解,现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。
在申请房屋抵押贷款前,有两点需要格外注意:
1、明确贷款用途:抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款。
2、注意个人信用:抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。
房产抵押贷款条件:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
2、房屋的面积要大于50平米。
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
除了银行哪些机构可以办理房产抵押贷款?
1、贷款公司
虽然有房产作抵押,从银行获贷比较轻松,但也并非人人都能如愿以偿,比如还款能力不强或是信用有污点的客户,假使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,而贷款公司的诞生为这类人群点燃了期望之火。
2、典当行
除了贷款公司以外,典当行也开展了房产抵押贷款业务,而它的贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎无要求,只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全,即可拿到贷款钱。
3、担保公司
除了上述两种常见房产抵押贷款方法以外,担保公司也乐意为能提供房产作抵押的借款人办理贷款,不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。》推荐阅读:贷款40万20年月供多少
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