淄博：“商转公贷款”办理流程

据悉，淄博市“商转公贷款”有直转和结清两种办理方式。

一、采用直转方式办理“商转公贷款”的流程：

1、商转公贷款申请。借款申请人向原商业贷款银行征求商转公贷款意见。征得原商业贷款银行同意后，由原商业贷款银行出具《银行办理商转公贷款业务意见书》。借款申请人持银行出具材料以及商转公贷款所需的其他材料，提出贷款申请。

2、贷款受理及审批。贷款受理岗、审批岗对贷款条件进行核查，确认符合商转公贷款条件的，依据有关政策规定，完成商转公贷款受理、审批工作。

3、签订借款合同并落实房产抵押。受托银行与经审批后准予贷款的借款申请人，签订《淄博市个人住房公积金借款合同》，出具《知晓书》，办理房产抵押（顺位抵押）登记手续。

4、商转公贷款发放。公积金中心及受托银行核实抵押手续办理无误，先将借款申请人自筹资金扣划到位后，再将商转公贷款资金划拨到原商业贷款银行指定的还款账户。借款申请人应在放款日之前，将不低于差额部分的自筹资金存入原商业贷款规定的还款账户内，未存入的，不予放款。

5、结清原商业贷款。商转公贷款放款当日应一次性结清原商业贷款。受托银行应将资金结算凭据和原商业贷款《结清证明》在住房公积金业务系统留存电子档案。

6、注销原商业贷款抵押登记。原商业贷款银行应在结清原商业贷款10个工作日内，办结原商业贷款房产抵押注销手续。受托银行应定期联网核验不动产登记系统，将抵押注销登记结果上传住房公积金业务系统后，商转公贷款手续办结。

二、采用结清方式办理“商转公贷款”的流程：

1、商转公贷款申请。借款申请人持除原商业贷款《结清证明》外的其他所需材料，提出贷款申请。

2、贷款受理及审批。贷款受理岗、审批岗对贷款条件进行核查，确认符合商转公贷款条件的，依据有关政策规定，完成商转公贷款受理、审批工作。

3、原商业贷款结清。贷款审批通过后，借款申请人应在1个月内办结以下事项：以自有资金提前结清全部原商业贷款，注销原商业贷款抵押登记，将原商业贷款《结清证明》提交至受托银行合同签订岗。超出1个月的应重新提交贷款申请。

4、签订借款合同并落实房产抵押。受托银行核实《结清证明》真实、无误后，与借款申请人签订《淄博市个人住房公积金借款合同》，办理房产抵押登记手续。

5、商转公贷款发放。抵押手续办理无误后，将住房公积金贷款资金直接发放至借款申请人个人银行账户。

来源：淄博市住房公积金管理中心