漳州：优化二手房住房公积金个人住房贷款程序

近日，漳州市住房公积金中心优化二手房住房公积金个人住房贷款程序。

1、申请二手房贷款的住房总价款认定从“以计税价格为依据”调整为“以合同价格、计税价格、评估价格三者取最低值”。评估价格通过受委托银行出具的房屋价值确认函(加盖评估专用章或公章)或有资质的房产评估机构出具的评估报告进行认定，房产评估相关材料在受托银行首次移交贷款材料时一并提供。

2、申请二手房贷款最低首付比例要求调整为“首付比例按现行最低首付比例规定计算”(当前最低首付比例为首套房首次贷20%,首套房二次贷或二套房30%)。

3、贷款办理时限从“在取得《不动产权证书》三个月内申请”调整为“过户前申请”。申请(收件)材料相应调整：存量房买卖合同收件时暂不要求网签；过户后《不动产权证书》、经网签的存量房买卖合同、税收完税证明(契税)、增值税发票、首付款支付凭证收件时暂不提供，调整到房产抵押办理完成后进行补充；其余申请材料不变。贷款审批并办妥抵押手续后，应将上述材料补充齐全方可下达指标放款。

4、2024年10月1日前取得过户后的《不动产证书》的，可采用原程序办理。

来源：漳州市住房公积金中心