烟台：住房公积金贷款“带押过户”业务流程

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2024-1-26 10:34:37

“带押过户”业务是指买方申请住房公积金贷款用于购买贷款未结清、抵押未解除的存量房，卖方无需先行还贷，由公证机构、住房公积金管理机构及其受托银行、不动产登记机构协同联办，完成提存资金监管、住房公积金贷款审批、存量房转移和抵押登记、住房公积金贷款发放、清偿卖方贷款并解除抵押等手续，以实现不动产登记和抵押贷款的无缝衔接。

“带押过户”业务流程

(一)买卖双方达成交易意向并网签《存量房屋买卖合同》，选择在住建部门备案有效期内的具有三级以上资质的评估机构，取得房屋价值评估报告；

(二)买卖双方向公证机构申请办理交易资金提存监管；

(三)买方携相关材料到住房公积金管理机构申请住房公积金贷款；

(四)借款人到受托银行签署《烟台市住房公积金个人住房贷款借款合同》等相关手续；

(五)受托银行出具“同意带押过户”证明，并和买卖双方共同到购房所在地不动产登记机构办理双预告登记，同时办理后续双预告转本及注销原抵押登记的委托授权手续；

(六)受托银行收到不动产登记机构推送的双预告登记证明，住房公积金管理机构发放贷款；

(七)受托银行办理双预告转本登记；

(八)公证机构进行资金清分；

(九)受托银行申请办理原抵押权注销登记。

来源：烟台市住房公积金管理中心

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