商转公贷款是指符合德州市个人住房公积金贷款条件的公积金缴存人，将本人已经办理且尚未结清的本市住房商业贷款，按住房公积金管理中心核定的额度转为住房公积金贷款。
商转公贷款是指符合德州市个人住房公积金贷款条件的公积金缴存人，将本人已经办理且尚未结清的本市住房商业贷款，按住房公积金管理中心核定的额度转为住房公积金贷款。
商转公贷款业务办理方式：
商转公贷款业务办理方式分为“带押转贷”和“先还后贷”两种。
“带押转贷”方式是指借款申请人经公积金中心审核同意后，由公积金中心委托银行办理商转公贷款房屋第二顺位抵押权登记，最后由公积金中心将贷款资金直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款。借款申请人无需提前结清原商贷余额部分。
“先还后贷”方式是指借款申请人经公积金中心审核后，先自筹资金结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记后，公积金中心委托银行办理商转公贷款房屋抵押登记，最后由公积金中心贷款资金划拨至借款申请人个人账户。
来源：德州市住房公积金管理中心
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