多家房企7月销售金额同比下滑

近期，上市房企陆续披露7月份销售业绩。从销售数据看，多数房企7月份销售金额同比出现下滑，其中包括部分头部房企。

销售额下滑

首开股份8月9日晚公告称，2023年7月，公司共实现签约面积14.87万平方米，签约金额31.27亿元。其中，公司及控股子公司共实现签约面积7.26万平方米（含地下车库等），签约金额17.06亿元。公司合作项目共实现签约面积7.61万平方米（含地下车库等），签约金额14.21亿元。

2022年7月，公司共实现签约面积32.83万平方米，签约金额79.25亿元。其中，公司及控股子公司共实现签约面积11.27万平方米（含地下车库等）,签约金额48.36亿元；公司合作项目共实现签约面积21.55万平方米（含地下车库等）,签约金额30.88亿元。

还有几家房企7月销售额也出现同比下滑。

保利发展披露的2023年7月销售情况简报显示，2023年7月，公司实现签约面积178.65万平方米，同比下降13.65%；实现签约金额310.02亿元，同比下降6.06%。

金地集团披露的2023年7月销售情况公告显示，2023年7月，公司实现签约面积59万平方米，同比下降20.43%；实现签约金额105.1亿元，同比下降43.37%。

新城控股公告显示，2023年7月，公司实现合同销售金额约60.05亿元，同比下降44.86%；销售面积约78.46万平方米，同比下降27.26%。1-7月，公司累计合同销售金额约484.06亿元，同比下降36.35%，累计销售面积约595.11万平方米，同比下降22.21%。

万科等房企积极拿地

除披露销售金额外，部分头版房企还披露了拿地情况，万科等房企拿地态度较为积极。

万科A披露的2023年7月销售及近期新增项目情况简报显示，2023年6月销售简报披露以来，公司新增加开发项目7个，分别位于上海、苏州、杭州、中山、郑州、太原等地区，需支付权益地价合计65.41亿元。

8月9日，北京再有2宗地成交，收揽土地出让金32.6亿元，这也是北京土地市场已挂牌的最后两宗住宅用地。位于通州区的永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005、6007地块被多年未在北京拿地的万科斩获，成交价达到27.4亿元，溢价率为10%。

保利发展8月7日晚间披露公司获得房地产项目的公告。公告显示，自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号2023-060）披露以来，公司新增加房地产项目8个，分别是广州市天河区员村一横路东侧地块、上海市青浦区毛家角路南侧地块、杭州市余杭区荆山湾路北侧地块、南京市雨花台区数字大道北侧地块、宁波市海曙区薛家南路东侧地块、济南市槐荫区经六路南侧地块、成都市金牛区金科西路西侧地块、昆明市官渡区宝海路西侧地块，保利发展需支付价款105.36亿元。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添