百强房企前7个月 销售额合计近4万亿元

机构数据显示，前7个月，百强房企销售金额合计接近4万亿元，同比下降4.6%。从拿地方面看，百强房企前7个月拿地总金额合计6946亿元，同比下降13.4%。

拿地金额同比下降

中指研究院数据显示，2023年1-7月，百强房企销售总额为39944亿元，同比下降4.6%。7月，百强房企销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。

从房价方面看，7月，百城房价继续下跌，二手房价格环比下跌城市增至96个。

从拿地方面看，百强房企前7个月拿地总金额合计6946亿元，同比下降13.4%，降幅较上月扩大3.2个百分点。50家代表企业拿地总额同比降低32.9%。

北京、杭州、苏州等城市继续开展集中供地。但受销售增速下滑等因素影响，企业总体拿地金额下降。从具体房企看，华润置地、保利发展、建发房产前7个月拿地金额居前。

从交付方面看，2023年以来，“保交楼”相关举措不断落实，全国房屋竣工表现持续改善。2023年上半年，房地产开发企业房屋竣工面积达到33904万平方米，同比增长19%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，随着中央及主管部门发声为市场定调，楼市预期得到一定改善。地方因城施策将加快落地，将围绕降门槛、降成本展开。核心一二线城市地产销售有望逐步企稳，并带动投资开工好转。预计楼市分化趋势将延续。

部分房企基建项目亮眼

值得注意的是，从房企披露的情况看，部分房企2023年上半年销售额出现企稳迹象。

栖霞建设近日披露的房地产经营情况简报显示，2023年1-6月，公司商品房权益合同销售面积为5.4万平方米，上年同期权益合同销售面积为6.08万平方米；公司商品房权益合同销售金额为20.41亿元，上年同期权益合同销售金额为19.21亿元。

部分房企基建项目实现增长。绿地控股近日披露的基建业务经营情况简报显示，第二季度，公司房屋建设项目数达到557个，总金额约为455.9亿元，同比下降40.43%。基建工程项目数达到227个，总金额约为399.5亿元，同比增长7.73%。2023年1-6月，公司完成新开工面积34.1万平方米，同比减少60.2%，完成竣工备案面积903.8万平方米，同比增长5.1%。公司实现合同销售面积589.2万平方米，同比减少9.5%；实现合同销售金额632.67亿元，同比减少7.1%。

珠江股份披露的经营情况简报显示，截至2023年第二季度末，公司（含广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司等）在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计343个，签约建筑面积共计约3650.4万平方米。其中，住宅项目140个，建筑面积约1813.52万平方米；公建项目187个，建筑面积约1639.23万平方米；体育场馆项目16个，建筑面积约197.65万平方米。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添