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德阳市住房公积金个人住房贷款管理办法-第4页

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2022-9-22 13:31:39

在本市正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员），可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。

第四章　贷款合作项目管理

第十八条房地产开发企业在取得商品房预售许可证或完成商品房现售备案后，应及时向公积金中心提出申请，建立公积金贷款合作关系。

第十九条已建立公积金贷款合作关系的项目，公积金中心应及时对外公布，并受理购房人提出的公积金贷款申请。

第二十条公积金中心应与住建、国土资源等部门建立联动工作机制，推进楼盘项目合作，共同维护缴存职工使用公积金贷款购房的合法权益。

第五章　贷款担保

第二十一条公积金贷款属于担保贷款。贷款担保采取抵押、质押、保证三种方式，具体的担保方式由公积金中心确定。

借款人到期不能偿还贷款本息的，公积金中心有权依法处置其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第二十二条采取抵押方式的，借款人应将所购住房作为抵押物进行担保，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并按规定办理抵押登记手续。同时应将住房价值全额用于抵押，抵押物价值应依据评估机构评估价值、购房合同确定的房价及房屋完税价格三者孰低予以确认。

在抵押期内，受托银行应妥善保管好抵押物权证，不得擅自处分，并随时接受抵押权人的监督检查。

第二十三条采取质押方式的，应签订书面质押合同并按规定办理相关登记手续。质物应为凭证式国债或贷款银行人民币定期存单。借款金额不得超过质物金额的90%。质物到期日应晚于贷款到期日。

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