住房公积金个人住房贷款，是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存人，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。
（六）商业贷款转公积金贷款的，贷款最高金额不得高于原商贷余额。原商贷为购新房贷款的,贷款最高金额不得超过增值税发票标注金额的80%；原商贷为购二手房贷款的,贷款最高金额不得超过增值税发票标注金额与公积金中心二手房住宅价格数据库中的价格二者低值的80%。
第八条 住房公积金个人贷款实行两种计算方式并行，取低值确定实际贷款额度。
贷款额度计算公式
（一）按还款能力计算的贷款额度，还款能力系数为0、6
贷款额度=（夫妻双方工资总额×0、6-商业银行贷款月还本息额）×贷款年限（月）
（二）按公积金账户正常缴存余额倍数计算的贷款额度
贷款额度=夫妻双方公积金账户缴存余额×25倍
计算时以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按 5000元计算。贷款金额保留到千元。
借款人配偶住房公积金账户缴存状态非正常的（包括欠缴6个月(含)以上、封存等），账户余额不合并计算贷款额度。
第九条 贷款期限。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限最长不得超过30年。
第十条 首套公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，第二套住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1、1倍。
第四章 贷款程序
第十一条 符合条件的借款人可直接向公积金中心申请公积金贷款，并如实提供以下基本资料：
（一）借款人和配偶身份证原件；
（二）户口簿原件（户口簿婚姻状态应与实际情况相符）；
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