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伊春市住房公积金个人住房贷款实施细则-第3页

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2022-9-21 10:41:04

住房公积金个人住房贷款，是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存人，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。

（一）购买新建住房的，首套住房贷款最高金额不得超过抵押物价值的80%，二套住房贷款金额不得超过抵押物价值的70%；

（二）购买二手房的：

1、住房产权过户前申请公积金贷款的，贷款最高金额不得超过增值税发票标注金额与市公积金中心二手房住宅价格数据库中的价格及二手房贷款告知确认书中的成交金额三者最低值的80%；

2、住房产权过户后申请公积金贷款的，贷款最高金额不得超过增值税发票标注金额与市公积金中心二手房住宅价格数据库中的价格二者低值的80%；

（三）异地购房的：

1、异地缴存人在我市购新房申请贷款的，最高贷款金额不得超过增值税发票金额的80%，购二手房贷款的最高贷款金额不得超过增值税发票标注金额与市公积金中心二手房住宅价格数据库中的价格二者低值的80%；

2、我市缴存人在异地购房用本市房产申请贷款的，最高贷款金额不得超过市公积金中心二手房住宅价格数据库中价格的80%；

（四）回迁安置住房的，贷款最高金额不得超过市公积金中心二手房住宅价格数据库中价格的80%；

（五）与商业银行组合贷款的，公积金中心和贷款银行分别确定各自可发放贷款额度，公积金中心优先确定可发放最高贷款额度，额度不足部分由借款人向贷款银行申请发放，组合贷款发放总额不超过所购房屋总价的80%。

公积金贷款部分，购买新建住房的按照购房取得的《增值税普通发票》和《商品房买卖合同》中标注价款确定，购买二手住房的贷款最高金额不得超过增值税发票标注金额与市公积金中心二手房住宅价格数据库中的价格及住房公积金组合贷款确认书中的成交金额三者最低值的80%；银行贷款部分，房屋总价按其相关要求确定；

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