一、按所购房产价值计算。1、购买首套自住房,比例不高于80%;2、购买第二套住房,比例不高于70%;3、购买房屋为二手住房,比例不高于60%;二、按借款人还贷能力计算。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)*10000元;三、按个人账户余额和缴存时间计算。贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*10倍*缴存时间系数。
石家庄公积金贷款额度的计算:
一、按所购房产价值计算
1、购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);
2、购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%);
3、购买房屋为二手住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的60%(首付比例不低于房屋总结的40%)。
二、按借款人还贷能力计算
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)*10000元(每万元贷款等额本息月还款额如下)。
月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
三、按个人账户余额和缴存时间计算
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*10倍*缴存时间系数(借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的,按一万元计算)。
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:
1、6个月<缴存时间≤24个月缴存时间系数为1;
2、24个月<缴存时间≤36个月缴存时间系数为1.2;
3、36个月<缴存时间≤48个月缴存时间系数为1.5;
4、48个月<缴存时间缴存时间系数为2。
具体贷款额度还需以石家庄住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
<上一篇 部队住房公积金贷款怎么贷
下一篇> 房子贷款还不起了怎么办
相关推荐
- 天津:公积金贷款套数核定标准
- 套数核定以签订购房合同或买卖协议时,天津市住房交易及不动产登记管理部门确定的购房套数为准。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0
- 黄石:9月1日起 提高公积金贷款额度
- 夫妻双方均正常缴存了住房公积金且信用良好的家庭最高贷款额度由70万元提高至90万元;单方正常缴存住房公积金且信用良好的家庭最高贷款额度由60万元提高至80万元。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0
- 河北邯郸:三孩家庭公积金贷款额度提升至最高100万元 鼓励房企给予购房优惠
- 邯郸市将提高住房公积金贷款额度。二孩家庭的缴存职工,住房公积金最高贷款额由60万元提高到80万元。三孩家庭的缴存职工,住房公积金最高贷款额由60万元提高到100万元。
- 贷款资讯 公积金贷款 贷款 房 0