河北邯郸：三孩家庭公积金贷款额度提升至最高100万元 鼓励房企给予购房优惠

8月3日，河北省邯郸市住房保障和房产管理局发布《邯郸市住房保障和房产管理局等十三部门关于印发〈关于支持房地产业平稳健康发展的若干措施〉的通知》。邯郸市将提高住房公积金贷款额度。二孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额由60万元提高到80万元。三孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额由60万元提高到100万元。

同时，通知显示，深入开展商品房促销活动。积极组织房地产企业参加线上线下房交会，开展集中促销活动，鼓励房地产企业给予购房优惠。继续开展“幸福邯郸欢乐购”购房消费券等活动，根据实际情况给予购房补贴，支持刚性和改善性住房需求。

鼓励开发企业探索实施“定制房”开发。鼓励开发企业根据购房群体对于户型、面积等具体需求，有针对性地定向开发楼盘。鼓励和引导房地产开发企业扩大投资领域，围绕城市建设和服务业发展需要，拓展旅游地产、休闲地产、养老地产等领域，推进房地产多元化发展。

加强预售资金监管。严格执行新建商品房预售资金管理有关规定，坚决防止预售资金挪用。新建商品房预售监管资金拨付节点由5个增加至7个，在主体结构封顶和二次结构完成之间，增加“二次结构完成一半”拨付70%重点监管资金的节点；在竣工验收和完成房屋所有权首次登记之间，增加“全部完工”拨付98％重点监管资金的节点。重点监管资金经开发企业申请，可直接拨付至施工单位，优先用于项目工程建设。

优化房地产开发地块出让条件。根据市场需求合理确定土地出让计划，准确把握土地供应节奏。出让金缴纳实行分级管理，对于出让起始价3亿元以下的地块，竞买保证金最高不超过起始价的50%，签订出让合同后2个月内缴清全部出让价款；对于出让起始价3亿元至5亿元的地块，竞买保证金最高不超过起始价的30%，签订出让合同后4个月内缴清全部出让价款；对于出让起始价超过5亿元的地块，竞买保证金设定为起始价的20%，签订出让合同后6个月内缴清全部出让价款。针对特殊地块，在依法依规的前提下，可采取“一事一议”方式确定土地出让方案。

加强预售资金监管。严格执行新建商品房预售资金管理有关规定，坚决防止预售资金挪用。新建商品房预售监管资金拨付节点由5个增加至7个，在主体结构封顶和二次结构完成之间，增加“二次结构完成一半”拨付70%重点监管资金的节点；在竣工验收和完成房屋所有权首次登记之间，增加“全部完工”拨付98％重点监管资金的节点。重点监管资金经开发企业申请，可直接拨付至施工单位，优先用于项目工程建设。

来源：中国证券报·中证网 作者：葛春晖