等额本息还款法采用复利计算。在每月还款的结算中,剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一起计算。
等额本息
等额本息还款法采用复利计算。在每月还款的结算中,剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一起计算。虽然每个月的还款金额和贷款的本息是一样的,但实际上前期支付的利息多,本金少,后期利息少,本金多。
等额本金
等额本金的还款方式每月还的本金相同。前期还的利息和本金比较多,但是越往后面,随着本金的减少,利息也会相应的减少,每个月的还款金额也在不断的减少,越往后面还款压力越小。
等额本息与等额本金的最大区别在于息差。等额本息的利息高于等额本息。但如果算上基金的时间价值,两者的实际利息几乎是一样的。
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