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使用公积金贷款最高可以贷多少?

公积金贷款的最高额度对购房者来说非常重要。如果金额足够,他们可以申请公积金贷款。如果金额不够,他们需要申请商业贷款或组合贷款。那么,公积金贷款最高贷款额能是多少?

公积金贷款的最高额度对购者来说非常重要。如果金额足够,他们可以申请公积金贷款。如果金额不够,他们需要申请商业贷款组合贷款。那么,公积金贷款最高贷款额能是多少?

公积金贷款最高能贷多少?

1,(个人存款额个人存款比例-400)每万元对应的还款系数;

2,高达购房评估价值的70%;

3,公积金贷款有额度,个人与夫妻贷款额度不同,夫妻共同贷款额度较高;

以上三项同时限制公积金贷款最高贷款额度。三项之间有差异时,以贷款金额最低者为准。

哪些因素会影响公积金贷款金额?

1,贷款上限

每个城市都有一个规定的贷款上限,夫妻和个人的贷款上限不同。

2,住房贷款首付比例,住房总价

公积金贷款额度受住房贷款首付比例和住房评估总价的影响。比如北京一套200万元的房子,首付是30%,贷款额度也有限制≤ 2-60=140万。由于最高限额为120万,贷款最高限额不能超过限额,即最多只能借款120万元。

3,月收入和月存款

有些城市把月收入和月存款作为贷款额度的评价标准。

比如在北京,最高贷款额=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)贷款期间每万元贷款月平均还款额。

其中月收入=个人住房公积金月缴存额△ 住房公积金缴存比例。

4账户余额和借款人年龄

部分城市以公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款金额的标准,但各地计算公式存在差异。

5,缴存基数

有城市规定公积金贷款月本息总额不得超过缴存基数的50%。

6,建筑面积

部分城市将建筑面积作为贷款额度的评价标准,如北京

首套房有建筑面积≤ 90平方米,住房贷款最高限额120万

平,建筑面积90平方米以上,最高按揭80万。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

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