银行之所以要求借款人必须面签,是为了确保贷款的真实性,同时了解借款人的贷款真实用途、还款意愿、还款能力等情况,严禁恶意骗贷。
面签是银行贷款中必走的一个程序,但银行贷款面签注意事项有哪些你知道吗?银行之所以要求借款人必须面签,是为了确保贷款的真实性,同时了解借款人的贷款真实用途、还款意愿、还款能力等情况,严禁恶意骗贷。那么贷款面签的时候有哪些事情要注意呢?
银行贷款面签注意事项是什么?
1、工作时长:被问到入职时长的时候,如果回答是六个月以下,那么银行就会觉得工作不稳定,发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月,极少的银行会放宽到3个月。
2、工资发放:面签最重要的问题就是会问收入情况,特别是工资是怎么发的,现金还是打卡,打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的,建议大家面签前可准备好工资流水单。
3、父母身体状况:婚姻状况是所有面签都会问到的问题,还有的银行会取巧的询问父母申请状况,如果父母身体不好,有重病或者其它的大额支出,那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。
银行贷款面签过程大揭秘
面签后,还有审核,抵押,取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则15天放款,慢则要2、3个月。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款,银行会要求在次月进行还款,银行会通知每月什么时候还款的。
一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押。
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。
第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
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- 1、在当地正常缴纳住房公积金;2、原商业性购房贷款还款在1年(含)以上;3、申请人信用良好,具有稳定的经济收入,还贷款能力;4、确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;5、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理;6、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请,银行同意就能办理接下来的转公积金贷款业务;7、其他条件。
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