在福州申请二手房贷款应注意什么?在贷款买房的时候,二手房就是一个不错的选择,这可以为借款人减轻压力,但是在选择二手房贷款的时候有些地方需要特别注意的,比如房龄、房屋位置等。
在福州申请二手房贷款应注意什么?在贷款买房的时候,二手房就是一个不错的选择,这可以为借款人减轻压力,但是在选择二手房贷款的时候有些地方需要特别注意的,比如房龄、房屋位置等。而很多人就不会注意这么多,导致吃亏的是自己。在这里,金投贷款网就给大家介绍在福州申请二手房贷款应注意什么。
1、房龄
二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准,房龄越短,越容易获得贷款;相反,房龄越长,贷款成数就越低,银行甚至可能不发放贷款。
2、房屋所处位置、单价、面积等
房屋所处的位置比较好、单价比较高、面积也大,就比较容易获得贷款;如果是位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,银行甚至可能不予贷款。
3、借款人的年龄、个人信用和还款能力
对于那些年龄较大、信用较差、还款能力较低的借款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
4、贷款房屋套数
如果借款人是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
5、借款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低
买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约,免得自己吃亏。
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