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怎么才能选择更适合自己的房贷产品

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2016-11-22 11:18:12

怎么才能选择更适合自己的房贷产品？买房，几乎是所有人都会遇到的一件事。对于手头不宽裕的人来说，贷款当然是最佳购房方式。

怎么才能选择更适合自己的房贷产品？买房，几乎是所有人都会遇到的一件事。对于手头不宽裕的人来说，贷款当然是最佳购房方式。在这里，金投贷款网就给大家介绍怎么才能选择更适合自己的房贷产品。

避加息风险可选固定利率

在央行几次降低贷款基准利率以后，房贷利率已处在相对低的水平，若你判断在未来一两年内有加息可能，不想在加息时多增加月供款，此时可以选择固定利率房贷，以后不论央行加息或降息，均按协商好的利率还贷。

需要了解的是，固定利率房贷也存在明显的缺点--购房者与银行签订协议以后，一旦央行连续多次降息，则可能出现多付利息的情况。

“入住还款”缓装修费压力

若你想付首付款以后积攒点钱搞装修，或者付首付以后手头吃紧，则可以选择“入住还款”房贷。购房者可以申请从贷款第一个月开始仅偿还利息，无需偿还本金，期限最短许多于6个月，最长不能多于12个月。

也就是说，你在房交会上买了一套价值30万元的贷款产品房，到银行办理21万元、等额本金还款、期限为20年的贷款，因为第一年只还利息，可以省下1万多元的钱用来装修或应急。

选“直客式贷款”先算账

你若想在买房时多省点钱，可以采取“全额付款”的方式，使得开发商加大优惠幅度。

自己手头没有那么多钱，怎样才能“全额付款”呢?市内银行人士称，这类购房者可以选择银行的“直客式贷款”，假使得银行把原本要打到开发商账户的房款，直接打到购房者的账户上，由购房者把钱一次性付给开发商。

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