房地产营改增对贷款买房有什么影响?今年,我国已经全面实施营改增,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业也将有实施营改增,那么,房地产营改增对贷款买房有什么影响?
房地产营改增对贷款买房有什么影响?今年,我国已经全面实施营改增,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业也将有实施营改增,那么,房地产营改增对贷款买房有什么影响?
很多人会将房地产营改增和房价暴涨联系到一起,认为营改增之后房价有下跌的空间,因为总理也明确表示营改增是要降低企业税赋,确保“只低不高”。“税”低了,“价”是否也会降低。
房地产营改增推动购房抵税,有利于房地产行业去库存。因为购置不动产可以抵扣增值税,有利于催进全社会购房避税,加大房地产行业去库存。
这次营改增扩围包括金融和保险业,贷款利息也在营改增范围内。但是,有可能政策中贷款利息对应的这部分进项税暂不可以抵扣。比如说房地产开发商发生了融资成本,虽然贷款利息也是增值税的应税行为,但是可能是暂不抵扣,融资成本没有对应进项税。
总的来看,税收成本降到一定程度会对当前房价产生一定有利影响,如果现在税负成本能够大大降低的话,房价的下行空间也会更大。现在,这个税率还没有明确出来,可能大家都是猜的11%,抵扣项也没有最终明确。目前为止也没有看到营改增的实施细则,所以,大家现在都是在猜测,等实施细则出来后就知道会产生什么样的影响了。
以上是关于“房地产营改增对贷款买房有什么影响”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。
关注手机金投贷款(http://m.cngold.org/loan/),更多贷款产品随时看。
<上一篇 贷款买房常见维权问题有哪些
下一篇> 房贷利息抵个税对买房有什么影响
相关推荐
- 焦作:调整住房公积金贷款额度计算公式
- 根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式调整为:贷款额度=住房公积金缴存余额(借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×30倍×缴存时间系数。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0
- 信阳:疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的 不作逾期处理
- 2022年6月1日至12月31日,受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,个人提出申请,经核实后,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。
- 贷款资讯 公积金贷款 房 0
- 池州:截至2022年6月 住房公积金个贷率为80.62%
- 截至2022年6月,池州市住房公积金个贷率为80.62%,较上月下降了1.5个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 池州:截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
- 截至2022年8月,池州市住房公积金个贷率为80.09%,较上月下降了0.27个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 石家庄:降低住房公积金贷款首付比例
- 缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区,使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,最低首付款比例不得低于总房价的30%。
- 公积金贷款 公积金贷款 房 0