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房屋抵押银行贷款还款

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2015-8-24 15:01:54

房产抵押贷款现在已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，房屋抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。那么，房屋抵押银行贷款还款怎么办？接下来金投贷款小编就贷大家看看吧！

房产抵押贷款现在已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，而且在各种融资渠道中，房屋抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。那么，房屋抵押银行贷款还款怎么办？接下来金投贷款小编就贷大家看看吧！

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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