怎样才能贷款买房？金投贷款网小编介绍，贷款买房一般有两种方法：一是办理商业贷款、二是使用公积金贷款，也有的城市推出了商转公、组合贷款等等政策...
怎样才能贷款买房？金投贷款网小编介绍，贷款买房一般有两种方法：一是办理商业贷款、二是使用公积金贷款，也有的城市推出了商转公、组合贷款等等政策，具体可以向当地的银行或者住房公积金管理中心咨询。
据了解，公积金贷款买房的条件是：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。
以建行为例：个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。办理流程如下：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
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